Krav for Tyrkisk Statsborgerskap ved Eiendomskjøp i Tyrkia

Gjennom Tyrkias program for statsborgerskap via eiendomsinvestering kan utenlandske statsborgere fritt kjøpe eiendom hvor som helst i landet, bortsett fra i militære soner. Siden september 2018 gjelder følgende regel: Utenlandske statsborgere som kjøper eiendom i Tyrkia til en verdi av minst 250 000 USD, kan søke om Tyrkisk statsborgerskap – både for seg selv og for sin familie. Tyrkia har et svært aktivt eiendoms- og byggebransje, og å investere i eiendom der er ansett som en av de tryggeste og mest lønnsomme investeringsformene.

Fordeler med å eie eiendom i Tyrkia

Utenlandske statsborgere som kjøper bolig i Tyrkia, kan få Tyrkisk statsborgerskap – dette er en av de mest attraktive sidene ved programmet.

Statsborgerskapsprogrammet via eiendomskjøp gjelder for utlendinger som investerer minst 250 000 USD i eiendom (Eiendom) i Tyrkia. Søkeren selv og hele familien hans eller hennes vil ha rett til Tyrkisk statsborgerskap innen seks måneder. Med andre ord: du kan gjøre en lønnsom investering og samtidig bli tyrkisk statsborger. Se gjerne våre tjenester: Rådgivning om Tyrkisk statsborgerskap.

Et alternativ er å kjøpe eiendom til en verdi av 250 000 USD eller mer og dermed få oppholdstillatelse for deg og familien din i tre år. Dersom du deretter bor sammenhengende i Tyrkia i fem år i den kjøpte eiendommen, får du rett til å søke om Tyrkisk statsborgerskap. Merk: I løpet av disse fem årene kan du maksimalt oppholde deg utenfor Tyrkia i til sammen ett år – formålet er at du faktisk skal bo i landet.

DET ER ENKELT FOR UTENLANDSKE STATSBORGERE SOM KJØPER EIENDOM I TYRKIA Å FÅ OPPHOLDSTILLATELSE.

Utlendinger som kjøper eiendom i Tyrkia, kan få oppholdstillatelse som fornyes med jevne mellomrom, og de har også rett til å søke om oppholdstillatelse for sine familiemedlemmer. Med en gyldig oppholdstillatelse kan barna dine gå på skole i Tyrkia. I tillegg er det lettere å finne jobb når du har oppholdstillatelse, og bedrifter har enklere tilgang til arbeidstillatelse for utenlandske ansatte.

Hva slags eiendom kan du kjøpe i Tyrkia?

Utenlandske statsborgere kan kjøpe bolig, kontorlokaler, tomter og jordbruksareal, så lenge de overholder de lovpålagte begrensningene. Dersom en utenlandsk statsborger kjøper en tomt eller et jordstykke, er vedkommende forpliktet til innen to år å informere Miljø- og Urbaniseringsdepartementet (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) om hvilken type bygning som skal oppføres på eiendommen.

Hvilke begrensninger gjelder for utlendingers eiendomskjøp?

I henhold til gjeldende lovgivning gjelder følgende begrensninger for utlendingers kjøp av eiendom i Tyrkia:

En utenlandsk statsborger kan kjøpe eiendom (Eiendom) i Tyrkia på inntil totalt 30 hektar.
Det er ikke tillatt å kjøpe eiendom i militære forbudte soner og sikkerhetsområder. Leie av eiendom i slike soner krever særskilt tillatelse.
Utenlandske fysiske personer kan kjøpe eiendom som utgjør inntil 10 % av det totale privateide arealet i den aktuelle kommunen.
Eiendom som myndighetene fastslår ikke benyttes i samsvar med kjøpsformålet, eller tomter som er kjøpt for bebyggelse men ikke meldt til Miljø- og Urbaniseringsdepartementet innen to år, kan bli gjenstand for konfiskasjon av offentlige myndigheter.
For selskaper som er lovlig etablert i sitt hjemland og har status som juridisk person, gjelder ikke begrensningene nevnt ovenfor.

Fremgangsmåten for eiendomskjøp i Tyrkia

Første steg er å sende en forhåndssøknad til Tinglysingsmyndigheten (Tapu Müdürlüğü). Du må få et køtidspunkt for denne forhåndssøknaden – dette kan du gjøre ved å ringe 181 eller bestille time på randevu.tkgm.

Etter at forhåndssøknaden er innlevert, fastsettes det en dato for selve overføringen mellom selger og kjøper.

På den fastsatte dagen må følgende dokumenter foreligge:

• Skjøte (TAPU) for eiendommen
• Passet til den utenlandske kjøperen samt kopi av passet (tyrkisk oversettelse kan kreves)
• «Erklæring om eiendomsverdi» (Gayrimenkul değer beyan belgesi) utstedt av den relevante kommunen
• Obligatorisk jordskjelvsforsikringspolise (DASK) for boliger, kontorer og lignende bygninger
• 1 passbilde av selger, 2 passbilder av kjøper
• Statsautorisert translatør dersom den utenlandske kjøperen ikke behersker tyrkisk
• Dersom transaksjonen gjennomføres på grunnlag av en fullmakt utstedt i utlandet: originalfullmakt eller bekreftet kopi (apostille kreves, og fullmakten må foreligge i tyrkisk oversettelse)

Husk å undersøke om det hviler noen heftelser på eiendommen – for eksempel pantelån (Pantelån) eller utleggstrekk!

Denne informasjonen kan du innhente hos Tinglysingsmyndigheten (Tapu Müdürlüğü).

Du trenger ikke oppholdstillatelse for å kjøpe eiendom i Tyrkia.

Det anbefales alltid å samarbeide med et profesjonelt rådgivningsfirma med erfaring innen eiendomskjøp i Tyrkia – dette er en klar fordel for deg som kjøper. Vi tilbyr spesialisert juridisk rådgivning på dette området, så ta gjerne kontakt med oss.